부산 서면 중심 프리미엄 주거단지
🏙️ 서면 어반센트 데시앙 완전 가이드
사업 개요·입지·타입·분양 일정·특화 설계·생활 인프라·체크리스트·FAQ까지 한 번에 정리했습니다.
키워드: 서면 어반센트 데시앙 부산 서면 초역세권 59·74·84㎡ 2026년 입주
1) 단지 한눈에 보기
정의
서면 어반센트 데시앙은 부산 서면에 들어서는 초고층 주거단지로, 다양한 평형대와 특화 커뮤니티를 갖춘 브랜드 아파트입니다.
장점
- 서면 중심 상권 초역세권
- 중소형 위주의 실속 타입 구성
- 2026년 입주 예정
유의
- 분양가·대출 조건은 시점별로 변동
- 조망·일조·소음은 동·호수별 상이
2) 사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 서면 어반센트 데시앙 |
| 위치 | 부산광역시 부산진구 서면 일원 |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 45층, ○개동 |
| 세대수 | 아파트 ○○세대 |
| 시행·시공 | 태영건설 |
| 입주 예정 | 2026년 |
3) 타입·세대 구성
서면 어반센트 데시앙은 다양한 평형대와 합리적인 타입 구성을 통해 실수요자와 투자자 모두에게 선택의 폭을 제공합니다.
| 타입 | 전용면적(㎡) | 구성 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡A | 약 59㎡ | 방 3 / 욕실 2 | ○○세대 |
| 74㎡B | 약 74㎡ | 방 3 / 욕실 2 | ○○세대 |
| 84㎡C | 약 84㎡ | 방 4 / 욕실 2 | ○○세대 |
59㎡A
74㎡B
84㎡C
※ 평면도 이미지는 예시이며, 실제 분양 시 변경될 수 있습니다.
4) 분양 일정·입주
일정
- 분양시기: 2025년 예정
- 입주시기: 2026년 예정
유의
- 분양가·대출·청약 자격은 공고문 기준
- 청약 경쟁률·가점은 회차별 상이
5) 특화 설계·커뮤니티
스케일
- 최고 45층 초고층 스카이라인
- 도심 랜드마크형 설계
커뮤니티
- 피트니스·작은도서관·GX룸
- 근린상가 연계 생활 편의
시스템
- 세대 환기·보안·IoT
- 주차·동선 안전 설계
6) 생활 인프라
쇼핑·문화
- 서면 중심상권·롯데백화점·NC백화점
- CGV·대형마트·카페거리
교육·자연
- 인근 학교·학원가
- 시민공원·도심 녹지
7) 체크리스트
청약 전
- 청약 자격·가점 확인
- 분양가·옵션 범위 파악
- 동·호수 조망·일조 체크
계약·중도
- 계약금·중도금 일정
- 대출 조건 확인
- 발코니·옵션 선택
입주 준비
- 하자 점검
- 관리비·세금 납부
- 전입·통신·가스 설치
8) 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 분양 시기는 언제인가요?
2025년 하반기 특별공급과 청약이 예정되어 있으며, 세부 일정은 분양 공고문을 통해 확인할 수 있습니다.
Q2. 청약 자격은 어떻게 되나요?
무주택 세대주 여부, 청약통장 가입기간, 가점 조건 등에 따라 자격이 달라집니다.
Q3. 예상 분양가는 얼마인가요?
정확한 분양가는 확정 전이나, 서면 어반센트 데시앙은 입지와 상품성을 고려할 때 경쟁력 있는 가격으로 책정될 가능성이 큽니다.
Q4. 대출은 얼마나 가능할까요?
중도금 집단대출은 분양가의 약 60%까지 가능할 것으로 예상되며, 세부 조건은 금융기관 및 개인 신용도에 따라 달라집니다.
Q5. 전매 제한은 어떻게 되나요?
비규제지역 여부에 따라 전매 제한이 6개월~1년 사이로 짧게 적용될 가능성이 있습니다. 실제 제한 기간은 분양 공고문에서 확인해야 합니다.
Q6. 세제 혜택이 있나요?
무주택 세대가 생애 최초로 주택을 구입하는 경우 취득세 감면 등의 세제 혜택을 받을 수 있습니다. 단, 세부 조건은 소득 및 주택 규모에 따라 다릅니다.
Q7. 입주 준비는 어떻게 하면 되나요?
입주 전 하자 점검, 관리비·옵션비 납부, 전입신고 및 전기·가스·통신 설치를 준비하면 원활한 입주가 가능합니다.
9) 마무리
서면 어반센트 데시앙은 서면 도심의 입지와 초역세권 교통, 합리적인 타입 구성, 빠른 입주 일정이 강점입니다. 다만 분양가·대출·세제 혜택 등은 시점별 정책과 개인 조건에 따라 달라지므로 반드시 최신 공고문과 금융 상담을 확인한 후 의사결정 하시길 권장드립니다.
본 가이드는 이해를 돕기 위한 일반 정보이며, 실제 조건은 분양 공고문·계약서·관계 법령에 따릅니다.